Nhu cầu vay vốn mua nhà tại Hà Nội tăng mạnh do bất động sản đang tăng trưởng đều đồng thời các ngân hàng cũng đẩy mạnh các chương trình ưu đãi cho vay vốn mua nhà.
Là trung tâm văn hoá, chính trị, kinh tế, xã hội của Việt Nam, Hà Nội vẫn luôn là một điểm nóng về bất động sản, bởi nhu cầu về thủ đô để sinh sống làm việc của người dân tăng lên không ngừng. Tuy nhiên việc sở hữu căn hộ tại Hà Nội không hề là đơn giản với nhiều người dân, bởi giá bất động sản ngày càng cao. Vay vốn mua nhà giá rẻ thông qua ngân hàng đang là lựa chọn của không ít cá nhân. Nhiều chung cư giá rẻ tại các quận trung tâm được xây dựng cho khách hàng thêm nhiều lựa chọn. Vậy khi quyết định vay vốn mua nhà qua ngân hàng, người vay cần có những lưu ý chung.
Ngày càng nhiều dự án cho người có nhu cầu vay vốn mua nhà
Các khu đô thị tại các quận Hoàng Mai, Hà Đông, Từ Liêm như: KĐT Văn Quán, KĐT Dương Nội Mới, KĐT Tân Triều, KĐT Văn Khê, KĐT Văn Phú, KĐT Đại Kim, Kim Giang, KĐT Kim Văn -Kim Lũ, KĐT Tân Hoàng Mai… có mức giá hợp lý tốt khá thu hút các nhà đầu tư cũng như khách hàng có nhu cầu về nhà ở.
Ưu điểm của các KĐT tại Hà Đông là hệ thống hạ tầng xã hội có nền tảng tốt: gần các trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại…. Chung cư có mức giá hợp lý với người lao động nên dễ lấp đầy tòa chung cư. Các khu đô thị, nhà liền kề, căn biệt thự đều có thể vào ở ngay, ít xảy ra tình trạng để hoang. Nhưng có nhược điểm về hệ thống giao thông khi phụ thuộc phần lớn vào trục đường đường Nguyễn Trãi đang thi công để vào trung tâm thành phố.
Với Quận Hoàng Mai, hệ thống giao thông thuận tiện hơn nhiều, tuy nhiên giá cả căn hộ có phần cao hơn và chưa có nhiều lựa chọn phong phú cho khách hàng mua.
Một số lưu ý cho khách hàng trước khi quyết định vay vốn mua nhà tại nội đô Hà Nội:
Tìm hiểu kĩ về dự án và chủ đầu tư
Yếu tố này vô cùng quan trọng, nhất là khi bạn chọn mua chung cư. Có đến gần 50% người mua chung cư trên địa bàn Hà Nội gặp phải vấn đề với chủ đầu tư. Chậm tiến độ hoặc dự án chết, bán nhà tính giá bằng đôla, góp vốn một giá đến khi lên hợp đồng một giá, chất lượng căn hộ kém, thu phí giá cao. Do đó, trước khi quyết định vay vốn mua nhà, người vay phải tìm hiểu kĩ về chủ đầu tư và dự án mình định mua căn chung cư.
Môi trường và hạ tầng tiện ích
Vì căn nhà bạn vay mua có thể là nơi bạn dành cả phần đời của mình, nên cần phải dành thời gian nghiên cứu thật kỹ môi trường sống nơi đây. Những nơi có môi trường kém như: ồn ào, rác thải, mật độ dân cư quá đông đúc… sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống của bạn và gia đình.
Vị trí của căn hộ
Cụ thể là khoảng cách từ dự án đó đến trung tâm thành phố, các dự án cách trung tâm khoảng dưới 15 phút chạy xe thường được ưa thích nhất và bán chạy nhất so với tất cả các dự án ngoại đô khác. Giao thông quanh khu vực bạn ở có thuận tiện lợi không.
Phí chung cư và dịch vụ tiện ích khác
Bạn nên tìm hiểu các loại phí chung cư cần phải trả hàng tháng có phù hợp hay không? Phí chung cư hiện nay là vấn đề các bạn phải cân nhắc thật kỹ trước khi mua hàng. Bởi khi bạn vay vốn mua nhà chung cư, mỗi tháng bạn đều mất một khoản trả gốc lẫn lãi, đồng thời còn là các loại phí chung cư khác.
Một nhà chung cư cao tầng thông thường sẽ có đầy đủ những tiện ích sau đây: nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà tập thể thao, bể bơi, khu vui chơi cho trẻ em, công viên và các công trình tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hoá thể thao, văn hóa tập thể khác.Với các dự án nhà ở thu nhập thấp thì ngoài khu vực ở, các cư dân cũng được hưởng hệ thống tiện ích hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ từ trường mầm non, , khu thể thao, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe đến các dịch vụ an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, … Với những chung cư có đầy đủ tiện ích sẽ phục vụ tốt hơn cho cuộc sống của bạn khi đến đây ở.
Việc vay vốn mua nhà là một quyết định lớn đối với bạn, do đó, đừng coi nhẹ các vấn đề xung quanh căn họ chung cư bạn định mua, đó là nơi an cư để lập nghiệp của bạn.
